Ottimizzare la progettazione dell'involucro significa bilanciare prestazioni, costi e costruibilità senza compromettere il progetto.
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LA SFIDA DA SUPERARE
Il progetto presentava inizialmente una significativa incertezza dovuta a specifiche prestazionali indicative e requisiti poco chiari, che rendevano difficile per i general contractor e i fornitori produrre proposte tecniche e commerciali coerenti. Il cliente si trovava inoltre sotto una forte pressione di budget, con i costi dell’involucro che superavano le previsioni finanziarie attese. La sfida è diventata quindi non solo tecnica, ma anche strategica, richiedendo chiarezza, ottimizzazione e allineamento tra l’intento progettuale e la fattibilità della fase di approvvigionamento.
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LA NOSTRA SOLUZIONE
Frame Projects ha supportato il general contractor attraverso un’ampia fase di revisione tecnica e value engineering, ridefinendo le strategie di facciata e sviluppando sistemi alternativi capaci di allineare il progetto con le aspettative di budget del cliente, mantenendo i livelli di prestazione richiesti. Il processo ingegneristico ha incluso l’analisi della facciata, la riscrittura delle specifiche, la validazione strutturale preliminare e lo sviluppo di documentazione pronta per l’approvvigionamento, capace di generare preventivi dei fornitori comparabili e affidabili.
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Bilanciare prestazioni e costi attraverso una strategia ingegneristica chiara. Trasformare l'ambiguità di progetto in chiarezza per l'approvvigionamento.
L'introduzione di montanti nei sistemi di facciata al posto di soluzioni completamente senza telaio ha consentito una riduzione sostanziale della complessità delle vetrate e dei costi complessivi dell'involucro, mantenendo la coerenza architettonica e i livelli di prestazione richiesti. Definendo chiaramente le tipologie di facciata, le specifiche delle vetrate, i rivestimenti e i parametri strutturali, il team di progetto ha trasformato con successo un pacchetto di facciata inizialmente ambiguo in un processo di approvvigionamento coordinato e commercialmente sostenibile.
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Dal value engineering al controllo della realizzazione.
L'incarico si è evoluto nel supporto tecnico completo durante la fase costruttiva, incluse revisioni dei disegni esecutivi, coordinamento delle prove, ispezioni in cantiere e attività di controllo qualità durante l'installazione. Ciò ha garantito che le soluzioni ottimizzate sviluppate nelle fasi iniziali rimanessero coerenti lungo tutto il processo di approvvigionamento, produzione e costruzione, mantenendo il controllo tecnico sull'intero processo di realizzazione.
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CONCLUSIONI
Kering Eyewear Headquarters dimostra come la consulenza dell'involucro possa diventare uno strumento strategico per allineare intento progettuale, efficienza di approvvigionamento e controllo della costruzione. Il progetto evidenzia l'importanza di combinare competenza tecnica e consapevolezza commerciale per ottimizzare pacchetti di facciata complessi senza compromettere qualità, prestazioni o coerenza architettonica.
"La migliore ottimizzazione migliora il progetto, non solo il budget."
Progetti.
Progetti.
